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Certificado de tradición y libertad

Qué es Certificado de Tradición y Libertad en Colombia

El certificado de tradición y libertad es un documento público expedido por la Superintendencia de Notariado y Registro.

Es utilizado y exigido generalmente para los trámites que tengan que ver con las compras y ventas de viviendas o para visualizar el historial con Datos Jurídicos, Titulares, etc. de un predio, casa o terreno. 

Cualquier persona natural o jurídica puede conocer la información contenida en el documento haciendo el debido proceso que en este artículo explicaremos.

Este certificado es útil para la elección o decisión de venta y compra de alguna vivienda, con esto se entera si la casa está embargada o no, cuáles han sido las actividades que ha tenido durante los años que han pasado, entre otros datos que veremos más adelante.

La información registrada en el certificado de libertad y tradición está en orden cronológico desde que el inmueble se matricula en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

La Superintendencia de Notariado y Registro guarda en su base de datos información de 15,600,000 de propietarios. 

¿Qué información encuentro en el certificado de libertad y tradición?

  • Nombre del dueño actual y los anteriores dueños de dicha propiedad
  • Datos acerca de hipotecas, embargos, entre otras.
  • Datos acerca de la construcción
  • Datos acerca del régimen de propiedad horizontal o desenglobe

¿Qué vale el certificado de tradición y libertad 2017?

En la resolución 0450 del día 20 de enero de 2017 se fijaron las siguientes tarifas para las compras presenciales:

  1. El valor por expedir un certificado en oficinas de registro, centros especializados de pago, kioskos, entre otros: $15.700 pesos colombianos
  2. El valor por expedir certificados de tradición y libertad con una extensión superior ( Más de 150 anotaciones registrales): $34.000 pesos colombianos
  3. Valor por certificados para adelantar los procesos de pertenencia o Carencias Registrales es de $34.000 pesos colombianos cada certificado
  4. El valor por un certificado de ampliación y tradición de un inmueble de más de 20 años es de $34.000 pesos colombianos

Dónde expedir certificado de tradición y libertad

Existe la posibilidad de conseguir el certificado de manera presencial o de carácter virtual.

Cómo sacar certificado de tradición y libertad

Obtener certificado de tradición y libertad en linea

Para las compras del certificado de tradición en línea, hay un descuento del 6%. Aprenda aquí cómo pagar y expedir dicho certificado por internet de manera ágil:

Lo primero a tener en cuenta es lo siguiente:

  • Debe tener una cuenta en PSE, una cuenta de correo válida y saber cuál es su matrícula inmobiliaria
  • Debe registrarse si aún no lo ha hecho, en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro para poder acceder a los servicios que brindan.

El registro es muy sencillo:

  1. Haga clic en el botón inferior para ir a la página principal de inicio de sesión o registro.
  2. Para registrarse haga click en “Registrarme”
  3. Ingrese los datos requeridos, acepte los términos y condiciones
  4. Revise su correo electrónico con los datos de acceso, usuario y contraseña (Generalmente el usuario es CCseguidodesunúmerodecédula)

Iniciar sesión:

  1. Una vez tenga los datos de acceso, diríjase de nuevo a la página principal y de clic en “ingresar”
  2. Ingrese su usuario y contraseña y haga clic en “ingresar” nuevamente

 

Iniciar sesión o registrarse aquí

Proceso de pago del certificado:

Una vez usted se encuentre en la plataforma, usted podrá dar uso de distintas funcionalidades  como: Certificado tradición, Consulta de Propietarios, Validar el Certificado, Validar la Consulta, Historial de Certificados, Historial de Consultas.

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  1. En este caso, de clic en consulta de índice de propietarios
  2. Haga su consulta con filtros, ingrese la información solicitada y presione el botón “consultar”
  3. Haga el pago mediante Pse, su cuenta bancaria debe estar habilitada para pagos en línea.
  4. Una vez realizado el pago, usted podrá ver el resultado de la consulta y dispondrá de un botón para descargar en PDF el certificado de tradición y libertad. 

 Certificado de Tradición y Libertad presencial

Siga las siguientes instrucciones para sacar el certificado de forma presencial:

  • Haga la solicitud del certificado con el número de matrícula del inmueble en los distintos puntos de registro de instrumentos públicos, en supercades y cades de Bogotá o en los Kioskos virtuales que se encuentran en todo el país. Para conocer el número de matrícula del inmueble, se expide en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
  • Diríjase a la oficina o punto más cercano, pague y reciba el documento presencialmente

Recuerde que puede realizar la compra en cualquier momento.

Certificado de tradición y libertad baloto

  • Tiene que adquirir el pin de recaudo en un punto de baloto o incluso Efecty
  • Haga click en “Genere aquí su certificado” en la página principal de la Superintendencia
  • Digite el pin que le fue entregado al comprar el certificado de tradición y libertad efecty o baloto

Certificado de tradición y libertad
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